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张家界房价会下跌?听听行业大咖怎么说!
发布日期:2021-04-05

  对每一位市民而言,也许没有什么比房子更能承载家的含义。一砖一瓦,构筑的是家的安全;一门一窗,守候的是亲情的温度。房子对于人们而言,不仅是对美好生活的追求,更是家庭幸福的载体。

  覃屈钊——浙华置业副总经理、浙华商管公司(筹)总经理,房地产项目资深操盘手和管理者,从少年懵懂到青年老成,在张家界房地产行业,他已经走过了十九年。

  正如覃总的人生,张家界金域滨江的“走红”不是偶然,而是高度专注产品的必然。近年来,滨江概念项目逐步被市民认同和追捧,不仅源于对美好生活的追求,更是房企的不断创新和突破。

  2002年,刚刚步入社会的他,偶然进入地产行业,这一待就是十九年。凭着“吃得苦、耐得烦”的霸蛮精神,从一个什么都不懂的新人,到张家界滨江大盘的操盘手,我们不禁会好奇,他如何一次次实现人生的华美一跃?

  春日的一个下午,阳光甚好,我们来到金域滨江项目,和浙华置业副总经理、浙华商管公司(筹)总经理——覃屈钊先生来了一场美丽的“约会”,不负春光不负梦想,他和我们畅谈了如何扎根行业、积累突破,分享了新思维、新模式,新理念、新方向和新展望。

  因为各种因素叠加的影响,去年楼市整体较为低迷,您对今年的市场有什么预判?

  但是进入3月以来,张家界旅游市场逐渐回暖,旅游驱动下的张家界城市经济正在逐渐转好,加上张吉怀高铁即将通车,张家界房交会将于4月举办,在多种利好因素的刺激下,数据显示,房地产项目的来访和成交量正在稳步上升,客户的购房意向正恢复到较高水平。

  个人观点,今年的楼市,在房交会和五一黄金周之后,会有一波明显的需求释放,下半年则趋于稳定。

  我们公司非常重视此次房交会,届时除了会有超大力度的优惠折扣之外,还会有一些令人惊喜的礼品与购房政策,敬请期待!

  二是景观资源丰富,项目坐拥一公里澧水景观风光带,项目周边四大公园环绕,加上小区内部的26000㎡的超大中庭园林景观,景观资源极佳;

  再者产品是最大优势,十大臻品户型,80-132㎡两至四房,方正通透,户均超大阳台,格栅等多种赠送空间轻松实现超高的得房率,让空间更加灵动。

  今年的工程节点主要是三大重点,一是电梯安装调试工作;二是园林景观施工;三是入户大堂、电梯间等精装工程。

  从张家界高盛澧园到华天城一期再到金域滨江,我服务的项目一直在澧水河沿线,澧水对于张家界人民有着特殊的意义,前几日有感而发写了些小句子,以此纪念:

  “吾入浙华,竟逾六载,学在高盛,习在华天,练在滨江,三地十年,犹如白驹过隙,忽然而已。

  前随澧园艰苦卓绝拿下首冠,中拥华天披荆斩棘收获连冠,后领滨江一骑绝尘一房难求。所经之处,无不见证,人民之向往,宜居之典范,居住之标杆!春风秋月,杨柳依依,每每想起,却是心存惦念,岂不乐乎?

  今返硝烟之处,又起肩负之责,望承三冠之志。纵使前路艰难险阻,我亦偏向虎山行!岂不喜乎?

  今日所修之事,既有前人传授,亦有益友耳鬓厮磨。醉眠秋共被,携手日同行。岂不骚乎?

  几近不惑之年,单肩承起一职。虽无高官侯爵之禄,却有通往诗与远方之盘缠。试问此处好否,此心安处是吾乡!岂不安乎?

  喜乐骚安,应有尽有。有幸揽得雎鸠淑女,上天眷顾儿女双全,亮亮君子何求?恰逢瑞雪早春,得此回首之机。山有封顶,海有彼岸,我亦行舟,余路甚远。

  年初,公司组织去了深圳、重庆、长沙等地,考察各地优秀的大平层住宅,参观了深圳湾1号、龙湖·九里晴川、珠海·仁恒滨江中心、印湘江·NEW288、润和·滨江湾等多个业内知名项目。3月27日,项目大平层规划研讨会已如期举行,大平层的设计规划理念初步成形。

  本次规划设计邀请了三家顶级设计院,产品设计以沿江一排全部采用公建化立面,层叠起伏、错落有致,更加符合山水之境的城市形象,拟建设6栋大平层产品,其中4栋200-260㎡平层住宅以及2栋360-400㎡平层豪宅,全部为一梯一户、电梯入户设计,提出了特有的“一层一户、一户一府”的设计理念,完全以酒店化、个性化、智能化标准打造;随住宅规划的还有3000㎡社区底商,7000㎡特色商业街区,70%自持运营。

  传承中国古典立面形制,采用现代设计手法打造,计划引进知名大型餐饮品牌,丰富商业业态,提升商业档次,致力于打造张家界商业新标杆,塑造一线临水提升城市活力的商业街区;同时,公司还将与新加坡投资机构合作,打造一座中外合资、中西合璧的个性化酒店,酒店以地域传统建筑为形,融入现代化的设计理念,是一个将自然环境、物业价值、新加坡城市精神与地域文化完美融合的独特艺术品,配备有全景露台、屋顶餐厅、露天泳池等,将成为具有地域文化和生态理念的地标性建筑。

  随大平层规划一同提出的,还有公司新的开发理念,是由开发商、建筑者向城市生活服务商转变。

  城市生活服务商这一理念,在北上广深等大城市已经非常普遍了,这是一个大趋势,万科、绿城等国内品牌房企早已是这一开发理念。这不单单是理念的升级,更是由理念升级带来的产品升级、品质升级、服务升级,有助于将项目的形象和品质再次提升到一个新的高度。

  其实早在去年疫情期间,公司就有了这种想法。疫情期间,物业服务、社区服务、社区智能化等生活服务方面的重要性开始凸显,经历疫情之后,购房者置业的诉求也开始重点关注起这方面。

  其实在我们的二期,也就是天玺,已经有了这个理念的雏形,像小区24小时智能安防、人脸识别系统、电梯刷卡门禁系统等等。

  在我们即将推出的大平层产品中,我们会彻底的贯彻落实城市生活服务商这一理念,社区服务方面,将会有社区会所、咖啡店、健身房等配套;生活服务方面,将会有洗衣服务、配送服务、私人管家服务、医疗服务等等;物业服务方面,将会引入国内知名的五星级物业服务公司,提供管家式的物业服务。

  匠心铸就城市经典,细节筑就人居美好秉承严苛的品质标准用最大的努力不负业主的厚爱

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